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| 淺析擔保合同的變更、撤銷和消除 |
| 作者：admin 添加時間：2007-10-22 點擊數(shù)：5003 |
一、主債務(wù)加重，擔保相應(yīng)減免
《擔保法》24，《司法解釋》30
債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同實質(zhì)性內(nèi)容，增加主合同債務(wù)人履約負擔和責任的，必須取得擔保人的書面同意，未經(jīng)擔保人書面同意的，擔保人對于原擔保合同約定的擔保責任仍然應(yīng)當承擔，對于下列不利于擔保人的情形或加重的部分債務(wù)不再承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外：
1.變更主合同標的及標的物的；
2.增加標的物質(zhì)量、規(guī)格標準的；
3.提高合同價款或報酬的；
4.提高合同價款或報酬的；
5.延長履約地點和增加率約方式；
6.加重違約責任；
7.變更解決爭議的地點和方式，加重成本；
8.變更合同目的、性質(zhì)等其他內(nèi)容。
變更主合同內(nèi)容但未經(jīng)實際履約，或由于主合同的解除，以及主合同債務(wù)的抵消、免除、混同等原因終止主合同部分義務(wù)的，客觀上減輕債務(wù)人債務(wù)負擔的，保證人仍然應(yīng)當對變更后的主合同承擔保證責任。
債權(quán)人與債務(wù)人對主合同履行期限變更的，包括提前履行債務(wù)或延長債務(wù)履行的，未經(jīng)過保證人書面同意的，保證期間為原保證合同約定的保證期間，或為法律，司法解釋規(guī)定的期間。
二、可撤銷、可變更的擔保合同
《合同法》54、《民法通則意見》67、68、69、71、72
律師應(yīng)當合理提示委托人、擔保合同出現(xiàn)下列情況的，可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷：
1、因重大誤解而請求變更、解除擔保合同的，應(yīng)當同時符合以下要件：
（1）對于實際情況認識錯誤：主合同的性質(zhì)、擔保行為的性質(zhì)，相關(guān)當事人，以及擔保財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利的品種、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量、價值等；
（2）擔保行為與擔保人的意思表示相悖；
（3）造成擔保人較大經(jīng)濟損失的。
2、因顯失公平而請求變更、解除擔保合同的，應(yīng)當同時符合以下條件：
（1）一方明顯違反等價有償?shù)慕灰自瓌t，利用交易優(yōu)勢，迫使對方作出不真實的意思表示，接受不利于自己的交易條件。
（2）一方明顯違反公平的交易原則，利用對方缺乏專業(yè)經(jīng)驗或交易經(jīng)驗，在對方不知情的情況下作出違背真實意愿的意思表示，接受不利于自己的交易條件。
3、因欺詐、脅迫或乘人之危，使對方在違背真實意愿的情況下訂立擔保合同，請求變更、解除擔保合同的，應(yīng)當同時符合以下要件：
（1）擔保中存在欺詐行為，包括：一方故意告知對方虛假情況，或故意隱瞞真實情況，誘使對方做出錯誤的意思表示。
（2）擔保中存在脅迫行為，包括：以給擔保一方當事人及其親友生命、健康、榮譽、名譽、財產(chǎn)等造成損害為要挾，迫使對方做出不真實的意思表示的。
（3）擔保中存在乘人之危，包括：擔保的一方當事人乘對方處于危難之機，故意謀取不正當利益，迫使對方做出不真實的意思表示，嚴重孫還對方利益的。
三、擔保合同的法定解除
《合同法》93、94、96，《擔保法》20、52、74，《司法解釋》10
律師應(yīng)當合理提示委托人，保證人依法享有主合同債務(wù)人的抗辯權(quán)，保證人可以依法獨立行使抗辯權(quán)，抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)伴隨主債權(quán)的消失而消失。
為解除保證擔保責任，為解除抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)的法律效力，第三人作為保證人的可以依法請求解除保證責任；主債務(wù)人或第三人提供抵押登記擔保、質(zhì)押登記擔保。應(yīng)當依法辦理注銷抵押登記或注銷質(zhì)押登記手續(xù)。
擔保人請求解除擔保合同，可以通過協(xié)商一致的方式訂立解除合同；協(xié)商不成的，可以通過仲裁、訴訟的方式實現(xiàn)。
擔保合同可以在約定的解除條件成就時協(xié)議解除，或者保證人、抵押人、質(zhì)押人等在主合同出現(xiàn)下列法定情形時，可以與擔保債權(quán)人協(xié)商解除，或依法解除擔保合同；
1、由于不可抗力致使擔保合同的目的不能實現(xiàn)的；
2、在履行期限屆滿之前，主合同債權(quán)人明確表示或以自己的行為表明不履行主合同主要債務(wù)的；
3、主合同債權(quán)人遲延履行主合同主要債務(wù)，經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；
4、主合同債權(quán)人遲延履行主合同債務(wù)，或有其他不履行、瑕疵履行、部分履行等違約行為，致使主合同目的不能實現(xiàn)的。
律師應(yīng)當合理提示委托人，主合同解除后，債務(wù)人對債權(quán)人應(yīng)當承擔的民事責任，擔保人仍應(yīng)承擔相應(yīng)得擔保責任。但是，擔保合同另有約定的除外。
四、擔保合同的解除方式
《合同法》95、96
律師應(yīng)當合理提示委托人，擔保法規(guī)定車輛、船舶、企業(yè)動產(chǎn)、城市房地產(chǎn)及財產(chǎn)和財產(chǎn)權(quán)利的抵押權(quán)、質(zhì)押登記生效的，協(xié)議解除或依據(jù)法定條件解除抵押、質(zhì)押的，應(yīng)當辦理抵押注銷登記的，或質(zhì)押注銷登記手續(xù)的，應(yīng)當遵守法律和相關(guān)規(guī)章的規(guī)定。
解除合同權(quán)利人應(yīng)當在法律規(guī)定的、合同約定的期限內(nèi)行使解除權(quán)，期限屆滿不行使的，解除權(quán)消滅。
法律沒有規(guī)定或當事人沒有約定期限的，經(jīng)對方催告后在合理的期限內(nèi)，沒有積極行使的，解除權(quán)消滅。
主張解除擔保合同的一方應(yīng)當通知對方；擔保合同自通知到達對方時解除。
對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)確認接觸擔保合同的效力。 |
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